Departamento en alquiler en Docta Avenida

ALQUILER de Dúplex con cochera “Urbanización DOCTA”

Pública 100 · Docta Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Docta Avenida, 3 dormitorios, 60 m², ARS 890.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 26/06/2026 (de ARS 920.000 a ARS 890.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Situado en la ETAPA 3 CÓRDOBA, DOCTA BOULEVARD. Comodidades: En PB: Living. · Comedor / Cocina amoblada. · Un (1) baño social. · Un (1) patio de luz. · Un (1) patio externo. En PA: Tres (3) dormitorios. · Un (1) baño amplio. · Cochera doble. *Condiciones de contratación: Contrato locativo de 2 años c/ actualización cuatrimestral por (IPC). Tres (3) recibos de sueldo superiores al $ 1.500.000 con antigüedad superior a los 6 meses. Una (1) garantía propietaria (Opcional). No se requiere mes de depósito. Informes y Comisión Inmobiliaria (equivalente al 5 % sobre el monto total del contrato) y la certificación de firmas ante el escribano cargo del interesado. Valor del alquiler: $ 890.000 (Impuestos incluidos) • El valor del alquiler no incluye las expensas ($ 200.000 aprox.)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.856.900

Primer mes: $ 890.000
Deposito1mes: $ 890.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 890.000

En 3 meses

~$ 935.040

En 12 meses

~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 890.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.