Departamento en alquiler en Crisol Sud

Alquilo depto de 2 dormi en av sabattini 1 er piso por escalera

Av Sabattini 1500 · Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crisol Sud, 2 dormitorios, 70 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,1% por encima de la mediana del set (ARS 685.000).

Historial de precio: Suba de 13,3% desde el 04/06/2026 (de ARS 750.000 a ARS 850.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 685.000/mes
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Crisol Sud

Descripcion

Alquiler Departamento 2 Dormitorios – Av. Sabattini 1500 Y Av. Sabattini 2500. 1er piso por escalera Departamento funcional y cómodo, con todos los servicios activos (incluye gas natural), ubicado sobre Av. Sabattini, con fácil acceso y buena conectividad. Características: 2 dormitorios amplios Cocina integrada -. NO INCLUYE ARTEFACTO COCINA Baño completo Terraza compartida con otra unidad (tendedero) Condiciones: Alquiler: AV SABATTINI 1500 $750.000 FINALES (3 UNIDADES DISPONIBLES) AV SABATTINI 2500 $650.000 FINALES (1 UNIDAD DISPONIBLE) Impuestos y expensas incluidos Contrato: 24 meses Actualización: trimestral por IPC Sin depósito No se aceptan mascotas Todos los inquilinos mayores a 18 años Capacidad máxima: 3 personas Requisitos: 3 garantes con recibo de sueldo superior a $1.500.000 o 2 garantes si uno acredita ingresos superiores a $3.000.000 Todas las garantías de la provincia de Córdoba Gastos de ingreso: Honorarios profesionales: $900.000 Averiguación de garantías: $7.500 cada una Certificación de firmas en escribanía: $28.000 aprox. por firma

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 905.049

En 12 meses

~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 820.000· 3 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.