Departamento en alquiler en Comercial

Duplex alquiler b° valle cercano 2 dormitorios 2 baños cochera seminuevo

Jose Benito Cottolengo 2400 · Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Comercial, 2 dormitorios, ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.119.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.119.000); las expensas pesan 17,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 01/09/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Comercial

Descripcion

Hermoso Duplex SEMINUEVO con 2 dormitorios y 2 baños ubicado frente a espacio verde ubicado en barrio privado valle cercano, etapa el triunfo totalmente consolidada, seguridad las 24hs. PB: Ingreso, living comedor amplio, cocina comedor semi integrada con muebles completos y espacio para lavarropas, toilette, y galeria con asador. Patio grande y espacio techado para un vehiculo. PA: 2 dormitorios con placard, el principal con balcon hacia el contra frente, baño zonificado con ducha escocesa. Excelente diseño y detalles de categoria, pisos de porcelanato y griferias y artefactos de alta gama. Aberturas de aluminio DVH. Alquiler por 24 meses con actualizacion trimestral por IPC. Si queres conocer la propiedad, contactanos!!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.