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Departamento en alquiler en Cofico
Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ 127.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Cofico

Departamento 1 dormitorio en cofico sobre bedoya con amenities

Bedoya 51 · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cofico, 1 dormitorio, 50 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 126 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 757.000, 13,0% por encima del costo total tipico (ARS 670.000); las expensas pesan 20,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
126
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 126 propiedades similares
1 dorm en Cofico

Descripcion

🌟 ¡DEPARTAMENTO EXCLUSIVO EN ALQUILER! | Excelente ubicación, confort y amenities 🌟 ¿Buscás un hogar que combine tranquilidad, luminosidad y una ubicación estratégica en Córdoba? ¡Este departamento es para vos! Un espacio moderno, silencioso y diseñado para disfrutar cada día. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre calle Bedoya: Viví sobre una de las arterias más importantes y conectadas de la ciudad. Próximo al Centro: Todo lo que necesitás a solo minutos de distancia. 🏢 AMENITIES (¡Para disfrutar todo el año!) 🏊‍♂️ Piscina en la terraza: Ideal para relajarte y refrescarte. 🥩 Asadores: El espacio perfecto para tus reuniones. ✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTO 🤫 Disposición Contrafrente: Súper silencioso, aislado del ruido de la calle y con una excelente vista despejada. ☀️ Luminosidad y Confort: Ambientes muy luminosos con ventilación cruzada. 🪵 Calidad Constructiva: Carpintería de aluminio de primera calidad, asegurando aberturas herméticas, acústicas y 100% libres de mantenimiento de pintura. 🌅 Balcón propio: Tu rincón de aire puro dentro del hogar. 📐 DISTRIBUCIÓN Y DETALLE DE AMBIENTES 🛏️ Dormitorio: Cómodo, equipado con placard empotrado y pisos de porcelanato de categoría. 🛋️ Estar-Comedor: Amplio y pisos de porcelanato. 🍳 Cocina Moderna: Separada pero integrada a la vez mediante una funcional barra desayunadora, ideal para tus mañanas o momentos sociales. 🧼 Baño completo: Cuenta con un práctico antebaño sectorizado para mayor comodidad. 📋 CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS 💲 VALOR DEL ALQUILER MENSUAL: $630.000 📈 Actualización: Trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). 📉 OTROS GASTOS MENSUALES: Expensas: $127.000 💼 GASTOS DE INGRESO: Honorarios Inmobiliaria: $756.000 (Corresponde al 5% del total del contrato) Informes: $25.000 (Gastos de verificación de titular y garantes) Certificación de firmas: (A cargo del inquilino ante escribano público) 🛡️ GARANTÍAS REQUERIDAS (A elección) Elegí la alternativa que mejor se adapte a tus posibilidades: Alternativa 1: 1 Garante Propietario (preferentemente de Córdoba Capital o interior de la provincia) + 1 Garante con Recibo de Sueldo. Alternativa 2: 2 o 3 Garantes con Recibo de Sueldo. Nota sobre recibos de sueldo: Se solicita la mayor antigüedad e ingresos posibles. Pueden ser de Córdoba o de cualquier punto del país. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Los departamentos con esta calidad y amenities se alquilan rápido. Coordiná tu visita hoy mismo dejándonos un mensaje privado o comunicándote a nuestros canales de contacto. ¡Tu próximo hogar te espera! 🔑🏢

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 173 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Cofico

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 630.000/mes+14.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 630.000/mes23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 129 avisos del segmento publicados en Cofico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bedoya 51, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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