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Departamento en alquiler en Cofico
Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Cofico

Departamento de 1 dormí /Luminoso,con gran Balcón y ubicación destacada en Barrio Cofico

Bedoya 332 · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cofico, 1 dormitorio, 45 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 83 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por encima de la mediana del set (ARS 540.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 13,8% por encima del costo total tipico (ARS 615.000); las expensas pesan 20,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
83
Mediana alquiler
ARS 540.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 83 propiedades similares
1 dorm en Cofico

Descripcion

¿Buscás vivir en una de las zonas residenciales más cotizadas y a pasos de todo? Este departamento combina la tranquilidad y el polo gastronómico de Cofico con una conectividad inmejorable hacia el Centro de Córdoba. 📍 Ubicación: Bedoya 332 – Barrio Cofico. 🚀 CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA A solo 5 minutos del Centro: Acceso directo y fluido hacia el casco céntrico, Nueva Córdoba y Ciudad Universitaria. Conexión ágil: Rápida salida vehicular hacia Av. Gral. Paz, Av. Roque Sáenz Peña, Jujuy y Costanera. Transporte público a mano: Múltiples líneas de colectivo a pocas cuadras con conexión directa al centro y resto de la ciudad: Líneas 30, 32 y 33 (por Av. Roque Sáenz Peña y Fragueiro / Jujuy). Líneas 40, 41 y 42 (conectando por corredores principales hacia el centro). Todo caminando: En pleno corazón de Cofico, rodeado de su polo gastronómico, cafeterías de especialidad, supermercados, farmacias y comercios de cercanía, sin el caos del microcentro. 🏡 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Amplio balcón al frente: Con vista despejada y excelente entrada de aire. Ambientes súper luminosos: Gran ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Cocina semiseparada: Práctica, equipada y con ventilación natural propia.Gas Envasado. Dormitorio: Cómodo, con placard completo e interiores terminados. Living-comedor amplio y baño completo. 💰 CONDICIONES TRANSPARENTES Alquiler: $580.000 (Contrato por 24 meses / Ajuste cuatrimestral por IPC). Expensas: $120.000 aprox. Servicios e Impuestos: $45.600 aprox. (incluye Rentas, Municipalidad y Aguas Cordobesas). 🔑 REQUISITOS DE INGRESO Titular: Ingresos demostrables acordes. (Si sos Monotributista: Categoría F o superior con mínimo 1 año de antigüedad comprobable). Garantías: 3 recibos de sueldo en relación de dependencia (mínimo 1 año de antigüedad demostrable; cada uno debe duplicar el valor del alquiler). (Nota: No se aceptan garantías propietarias ni monotributistas como garantes). 📲 ¿Cumplís con los requisitos y querés conocerlo? Envianos un mensaje por WhatsApp y agendamos tu visita. LEGAL: Las medidas y superficies son meramente orientativas; las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. La descripción del inmueble, servicios y especificaciones pueden sufrir modificaciones. Los valores de alquiler, expensas, impuestos y servicios publicados son informativos, estimados y están sujetos a confirmación, actualización y/o modificaciones sin previo aviso. Previo a cualquier operación o reserva, el interesado deberá constatar la veracidad y vigencia de la información. ¿ Buscas vivir en una zona cercana al centro?

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 133 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Cofico

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 580.000/mes+5.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 580.000/mes23 de feb de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 98 avisos del segmento publicados en Cofico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bedoya 332, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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