Departamento en alquiler

ARS 600.000

+ 200.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Chateau Carreras · 2 ambientes

Alquiler departamento 1 dormitorio con asador en alto villa sol

Publica 150 · Chateau Carreras, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chateau Carreras, 1 dormitorio, ARS 600.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 808.000); las expensas pesan 33,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 22/09/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en Chateau Carreras

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 1 DORMITORIO CON COCHERA EN EL CONOCIDO COMPLEJO ALTO VILLA SOL Torre Champaquí, ubicado en un piso 4 vista frente El Complejo cuenta con: -Piscina, -Seguridad, -Espacios verdes -Locales comerciales -Cocheras de cortesía y subterráneas El mismo consta de: Living comedor con calefactor Cocina separada Balcón con asador Ante baño Baño Un Dormitorio con placard y aacc Cochera subsuelo 1 facil acceso VIVI EN ALTO VILLA SOL COMUNICATE PARA COORDINAR TU VISITA CONSULTA CONDICIONES Y REQUISITOS SON A CARGO DE INQUILINO: -expensas (aproximadas $190.000) -impuestos (incluidos en el monto de expensas) -servicios (agua • monto incluido en el monto de expensas-, gas y luz) -seguro contra incendio del inmueble particular COMUNICATE Y MUDATE A ALTO VILLA SOL Carolina Fiore CPI 4759 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor N 24.240 y los Art. del CC y C. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 7 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

21 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 620.000-4.62%
24 de sept de 2026ARS 620.000 → ARS 600.000-3.23%
03 de nov de 2026ARS 600.000 → ARS 600.0000.00%

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Chateau Carreras

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas): ▼-13.3%
Esta propiedad: ARS 600.000/mes-7.7% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chateau Carreras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.