Departamento en alquiler

ARS 980.000

+ ARS 390.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,1 M

Departamento en alquiler en Chateau Carreras

Alquila Departamento 1 Dorm con Cochera - Harmonie Chateau - Complejo Categoria

Calandria al 100 - Harmonie Chateau · Chateau Carreras, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chateau Carreras, 45 m², ARS 980.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,1% por encima de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 1.370.000, 70,0% por encima del costo total tipico (ARS 806.000); las expensas pesan 39,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 680.000/mes
Mediana expensas: ARS 258.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Chateau Carreras

Descripcion

BR HAUS ofrece en alquiler departamento de un dormitorio ubicado en el lujoso complejo en altura HARMONIE CHATEAU. Harmonie Chateau es un condominio con 5 bloques y 254 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñados con equipamiento de alta calidad para garantizar el máximo confort de cada espacio. Además cuenta con tecnología eco sustentable logrando un consumo de energía más eficiente y responsable con el medio ambiente A metros de Av. Circunvalación y a 20 min. de las sierras de Córdoba. Harmonie cuenta con fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad Cuenta con variadas y muy útiles amenities, tales como: Piscina exterior de grandes dimensiones y piscina interior calefaccionada para prolongar la temporada de baño. Zona de saunas secos, húmedos y vestuarios Terrazas verdes parquizadas con zonas de recreación y estar, además de contar quinchos y asadores equipados para disfrutar las mejores vistas de las sierras Salón con capacidad para más de 100 personas y 15 espacios de usos múltiples en todo el complejo con áreas sociales para compartir momentos especiales en espacios de alto confort Amplio gimnasio con zonas de máquinas, aeróbicos y salón con elementos de primera calidad El departamento que se ofrece se encuentra en PLANTA BAJA y cuenta con • Un dormitorio equipado con vestidor y placard en madera MDF con terminaciones y herrajes de primera calidad • Living comedor • Cocina semi integrada • Amplio balcón/patio propio de 30 mts2, techado parcialmente con terminaciones de cielorrasos en madera y barandas de vidrio, equipado con asador y mueble bajo con espacios de guardado • Baño completo Cuenta con aberturas tipo DVH, instalaciones previstas para equipos de climatización y terminaciones constructivas de alta precisión y calidad El departamento incluye una cochera subterránea de uso exclusivo que cuenta además con baulera. Desde el estacionamiento subterráneo se accede directamente a los ascensores ALQUILER $980.000 con actualización trimestral según ICL Impuesto municipal y provincial a cargo del inquilino. Cabe aclarar que los mismos están incluidos dentro de las expensas que a octubre 2026 son aproximadamente $390.000 (cochera más departamento) NO hay facturación de gas y el sistema eléctrico con el que cuenta todo el complejo genera un consumo bajo a través de las calderas del edificio, lo que permite abonar un costo bajo de ese servicio PLAZO: 2 años GARANTÍAS: Se requiere locatario con ingresos acreditados mediante recibo de sueldo o certificación contable mas 1 garante propietario y 1 garante con recibo de sueldo mayor a $1.500.000 o en su defecto 2 garantes propietarios Inversión para ingresar Reserva $480.000 (se imputa al primer mes) Informes comerciales por cada locatario y/o garante $15.000 Certificación de firmas por cada locatario y/o garante aprox $20.000 (según escribanía) Comisión inmobiliaria (5% del valor total del contrato) Una vez firmado el contrato, se deberá abonar el 50% restante del primer mes de alquiler precio a ingresar

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800

Primer mes: $ 980.000
Deposito1mes: $ 980.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 980.000

En 3 meses

~$ 1.029.594

En 12 meses

~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 21 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Hiper ChangoMas11 min · 711 m

Ones · Avenida Mahatma Ghandi13 min · 844 m

Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31414 min · 883 m

Educacion · 10 en la zona

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Espacios verdes · 10 en la zona

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Salud

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado10 min · 636 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Chateau Carreras

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento: ARS 10.652/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-14.0%
Esta propiedad: ARS 13.067/m²+22.7% · por encima del mercado

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chateau Carreras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.