Departamento en alquiler en Centro

ALQUILER | Dpto Amplio y Luminoso de 1 Dorm con Balcón y Amenities - TAP2198127

Simon Bolivar 370 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 dormitorio, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 339 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 705.000, 9,0% por encima del costo total tipico (ARS 646.498); las expensas pesan 17,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 339
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 339 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Taiana Propiedades te invita a conocer: En pleno barrio Centro, sobre calle Simón Bolívar 370, este amplio y luminoso departamento de 1 dormitorio en alquiler, perfecto para disfrutar de la comodidad urbana con una excelente oferta de servicios y amenities en el edificio. Características destacables: 1 dormitorio amplio. Placard con interiores completos. Cocina integrada equipada con mueble bajo mesada y alacena. Desagüe para lavarropas. Living comedor espacioso y muy luminoso. Balcón propio. Amenities y servicios del edificio: Servicio de seguridad. Opción de servicio de cocheras en el edificio. SUM equipado con asadores. Piscina de uso bajo demanda (sistema eficiente que no genera expensas fijas y se paga únicamente por su uso). Emplazado sobre calle Simón Bolívar al 370, en un sector estratégico del Centro con excelente conectividad y proximidad a los puntos más importantes de la ciudad. Tras el relevamiento a menos de 500 metros a la redonda, se destacan los siguientes puntos de interés: Puntos Emblemáticos y Comercio: A solo 2 cuadras de La Cañada y a 3 cuadras de la Peatonal y la Plaza San Martín, corazón financiero, administrativo y comercial de Córdoba. Cultura y Recreación: A solo 4 cuadras del Paseo del Buen Pastor y del Patio Olmos Shopping, rodeado de un entorno consolidado con ofertas gastronómicas, cines y centros culturales. Salud e Instituciones: A pocas cuadras de la Municipalidad de Córdoba, Tribunales I y diversos centros médicos e institutos de salud de la zona céntrica. Conectividad: Rápida accesibilidad hacia barrio Nueva Córdoba, Güemes y Alberdi, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo urbano, taxis y remises.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 540 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: ARS 600.000/mes+9.1% · por encima del mercado

Mediana mensual de 390 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.