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Departamento en alquiler en Centro
Departamento en alquiler
ARS 420.000
+ 78.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Centro

DEPARTAMENTO ALQUILER CENTRO MONOAMBIENTE chacabuco 375 Externo luminoso

Chacabuco 375 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, ARS 420.000/mes (comparada contra 137 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 498.000, 6,0% por debajo del costo total tipico (ARS 530.000); las expensas pesan 18,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 25/09/2026 (de ARS 450.000 a ARS 420.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
137
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 137 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO Monoambiente Chacabuco 375 Centro, muy bueno ubicado en pleno centro, zona chacabuco a 30 metros de bv San Juan. Cocina integrada, placard, baño, todo en excelentes condiciones. BAJAS EXPENSAS.- Disponible a partir de 1 de noviembre 2026 Contrato por 24 meses con Garantias habituales

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 1.002 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 450.000ARS 420.00010 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 450.000 → ARS 450.0000.00%
  2. 02 de oct de 2026ARS 450.000 → ARS 420.000-6.67%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
1.002
Esta propiedad
ARS 420.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 1.002 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco 375, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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