Departamento en alquiler en Altos de Villa Sol

Altos de villa sol - 3 dor 2 baños - balcon con asador - terraza - amenities - cochera

Colon Y Circunvalacion · Altos de Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Villa Sol, 3 dormitorios, 120 m², ARS 990.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 990.001, 17,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.200.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 19/08/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 990.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Altos de Villa Sol

Descripcion

MASONI & ASOCIADOS Servicios Inmobiliarios ofrece en alquiler excelente departamentio de 3 dormitorios en complejo altos de villasol 1 Cochera propia cunierta en sub suelo 2 Cocheras mas por si se necesita (valor aparte) Complejo cerradoen altura con seguridad 24 hs, ideal para quienes desean mudarse a un lugar seguro y con todas las comodidades. Amplio living comedor con Aira Split, con salida al balcón con asador. Cocina amplia separada, totalmente amoblada con muebles alacenas y bajo mesada Tres dormitorios con placares y radiadores. Además el dormitorio principal cuenta con baño en suite 2 Baños, suite con ante baño, ambos completos Una cochera incluida en el valor, se puede optar por alquiler extra de 2 cocheras mas. Amplio balcon con asador y red de seguridad. Terraza que se accede desde dormitorio principal- Todos los ambientes cuentan con radiadores Además, el complejo ofrece: Paseo comercial con Comercios internos Gimnasio Piscina Cocheras de cortesía SEGURIDAD LAS 24 hs Muchos mas ameneties Una opción ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida en un entorno consolidado.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900

Primer mes: $ 990.000
Deposito1mes: $ 990.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 990.000

En 3 meses

~$ 1.040.100

En 12 meses

~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 990.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.