Departamento en alquiler

ARS 800.000

+ 470.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Altos de Villa Sol

Departamento alquiler alto villasol 3 dormitorios 2 baños

Av. Colon 6200 · Altos de Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Villa Sol, 3 dormitorios, ARS 800.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.270.000, 5,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.200.000); las expensas pesan 58,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 36,0% desde el 10/09/2026 (de ARS 1.250.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm en Altos de Villa Sol

Descripcion

DEPARTAMENTO en Complejo ALTO VILLASOL Torre CATEDRAL, GRAN vista, 3 dormitorios, 2 baños, living, cocina, calefacción central por radiadores, luminoso y amplio. Un dormitorio cuenta con escritorio empotrado Complejo Edilicio con piscina climatizada, descubierta comercios en la PB, seguridad las 24 hs., Restaurante, negocios, Contrato por 24 meses con ajuste TRIMESTRAL por IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-36.0% total

10 de sept de 2026ARS 1.250.000 → ARS 950.000-24.00%
30 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
22 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Precios en Altos de Villa Sol

Mediana del barrio: ARS 725.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Altos de Villa Sol es ARS 725.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.