Departamento en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Departamento en alquiler en Altos de Villa Sol

ALTO VILLA SOL Dueño Alquila

Jp5P+5P, C. Publica 150, X5003 Córdoba 150 · Altos de Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Villa Sol, 3 dormitorios, 100 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 13/08/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana m²: 102 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Altos de Villa Sol

Descripcion

0ALTO VILLA SOL Departamento 3 dormitorios 2 baños Cocina Living comedor Balcón con asador DUEÑO ALQUILA 30/09

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 970.000· 4 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

13 de ago de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.200.000-20.00%

Precios en Altos de Villa Sol

Mediana del barrio: ARS 775.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Altos de Villa Sol es ARS 775.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.