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Departamento en alquiler en Altos de Villa Cabrera
Departamento en alquiler
ARS 1.150.000
+ 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,7 M

Departamento en alquiler en Altos de Villa Cabrera

Departamento en Alquiler 2 Dormitorios mejor zona Altos de Villa Cabrera – Zona norte Córdoba –

Rita Flores De Maldonado 2600 · Altos de Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Villa Cabrera, 2 dormitorios, 120 m², ARS 1.150.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.150.000). Con expensas el costo total es ARS 1.150.001; las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 17/06/2026 (de ARS 1.250.000 a ARS 1.150.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Altos de Villa Cabrera

Descripcion

Muy lindo departamento a dos cuadras del Shopping de Villa Cabrera, en zona norte de Córdoba. Excelentes vistas a la ciudad y a las sierras. Amplio. Muy luminoso y aireado. Buena circulación interior. Frente a espacio verde. Calle sin tráfico. Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Consta de: • Living-Comedor Con Balcón. • Cocina grande y completa semi integrada • Dos dormitorios (el principal con baño en suite) • Otro Baño • Cochera con portón automático • Terraza con Asador (imponente vista) Superficie: 120 Mtrs. Sin expensas. (sólo mínimo gasto de luces comunes).. CONDICIONES: Inquilino: Acreditar Ingresos Dos garantes con recibo de sueldo acorde Garante propietario. Contrato 2 años con Actualización Cuatrimestral por IPC... 31848561..

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-8.0% total
ARS 1.250.000ARS 1.150.00003 de jun de 202602 de nov de 2026
  1. 17 de jun de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.200.000-4.00%
  2. 21 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.250.000+4.17%
  3. 02 de nov de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.150.000-8.00%

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