Departamento en alquiler en Alto Alberdi
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Alto Alberdi

Excelente depto 2 dormitorios totalmente amoblado – Amenities – Listo para vivir

Av Colon Y Prudencio Bustos Gni 3000 · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto Alberdi, 2 dormitorios, 80 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 32 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.400.000, 69,7% por encima del costo total tipico (ARS 825.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
32
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
71 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

¡Solo tenés que traer tus cosas y entrar a vivir! Excelente departamento de 2 dormitorios, completamente amoblado, equipado y decorado , con una excelente relación entre precio, equipamiento y prestaciones. Una propiedad moderna, luminosa, sofisticada y muy confortable , ideal para quienes buscan instalarse sin tener que comprar muebles, electrodomésticos ni equipamiento adicional. Cuenta con un amplio living-comedor totalmente amoblado y decorado , con salida a un balcón de generosas dimensiones , con espacio suficiente para colocar mesa, sillas y reposeras.Se entrega completamente amoblado, equipado y con cocina full equipada , incluyendo lavarropas automático, electrodomésticos, utensilios y vajilla completa. Una opción ideal para quienes buscan mudarse sin tener que afrontar gastos de instalación, muebles o equipamiento adicional. Dispone de 2 dormitorios : Dormitorio principal con somier matrimonial y baño en suite . Segundo dormitorio equipado con dos somieres de una plaza . Cuenta con 2 baños completos , ambos amplios, con ducha, sanitarios y accesorios. Uno de ellos se encuentra integrado al dormitorio principal en suite. Todos los ambientes poseen cortinas roller . Además, la propiedad cuenta con aire acondicionado, calefactor y todos los servicios . Un departamento realmente listo para vivir Se entrega totalmente amoblado y equipado , lo que representa un importante ahorro frente a otras propiedades sin mobiliario. Ideal para profesionales, familias, personas que se trasladan por trabajo o quienes buscan comodidad desde el primer día. Amenities y espacios comunes El complejo Cardinales ofrece excelentes espacios para disfrutar durante todo el año: Pileta Gimnasio Sector de asadores Amplios espacios verdes Parque y juegos para niños Entorno cuidado y muy seguro Expensas $200000 Se abonan por separado únicamente: agua , gas y luz. Modalidades de alquiler Disponible para: • Alquiler anual • Alquiler mensual Consultar valores según modalidad y período de contratación. Requisitos para contrato anual Para alquiler anual se solicitan: Tres (3) garantías con ingresos comprobables Antigüedad laboral mínima de un (1) año Ingresos superiores a $1.500.000 Buen scoring crediticio También existe la posibilidad de realizar la operación mediante seguro de caución , sujeto a aprobación. Una excelente oportunidad para alquilar un departamento de dos dormitorios completamente amoblado, equipado y con Amenities,(pileta, espacio de recreación, gimnasio, juegos para niños, solárium) Hay cocheras para alquilar, evitando todos los gastos iniciales que implica instalar una vivienda desde cero. Consultamos para recibir más información y coordinar una visita. Sonia Hued Inmobiliaria Mat. CPI 4476

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 77 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Alto Alberdi

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
Esta propiedad
ARS 1.200.000/mes+71.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.200.000/mes23 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Colon Y Prudencio Bustos Gni 3000, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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