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Departamento en alquiler en Alto Alberdi
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ 211.950 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Alto Alberdi

¡Departamento de 2 dormitorios en alquiler en Alto Alberdi! Cochera, zona Shoppi...

Sol De Mayo 350 · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto Alberdi, 1 dormitorio, ARS 800.000/mes (comparada contra 211 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.011.950, 74,0% por encima del costo total tipico (ARS 581.600); las expensas pesan 26,5% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 33,3% desde el 18/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 800.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
211
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 211 propiedades similares
1 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

¡Departamento de 2 dormitorios en alquiler en Alto Alberdi! | Complejo Sol de Mayo Viví con comodidad, disfrutá de los amenities y aprovechá una excelente ubicación en Córdoba. Ubicado en planta baja, Torre 2 del complejo Sol de Mayo, sobre calle Sol de Mayo al 350, en Barrio Alto Alberdi, este departamento se encuentra a metros de Av. Duarte Quirós y cerca del Shopping Nuevo Centro. Una excelente opción para quienes buscan un hogar funcional, con espacios cómodos, buena conectividad y cercanía a comercios y servicios. Características del inmueble Living comedor: ambiente cómodo y funcional. Cocina separada: equipada con mueble bajo mesada, artefacto de cocina y termotanque eléctrico. Conexión para lavarropas. Dos dormitorios: uno de ellos con placard. Baño completo. Balcón amplio: un espacio extra para disfrutar del aire libre. Amenities del complejo El edificio ofrece espacios comunes para disfrutar y compartir: Piscina. SUM (Salón de Usos Múltiples). Cochera opcional para un vehículo, con costo adicional. Ubicación y entorno En Barrio Alto Alberdi, sobre calle Sol de Mayo al 350. A metros de Av. Duarte Quirós. Cerca del Shopping Nuevo Centro. Zona con amplia oferta de comercios, supermercados y servicios. Buena conectividad con el centro y distintos puntos de la ciudad. Condiciones de alquiler Alquiler mensual: $800.000. Expensas: $211.950 aproximadamente. Impuestos y servicios: $75.192,00 aproximadamente. Depósito en garantía: U$S 200, reintegrables al finalizar el contrato en la misma moneda, según las condiciones pactadas. Cochera opcional: $110.000 mensuales. Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato. Pedido de informes: $100.000. Los importes de expensas, servicios e impuestos son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Requisitos para alquilar Titular: deberá presentar comprobante de ingresos. Primera opción: Una (1) garantía propietaria. Dos (2) recibos de sueldo de personas en relación de dependencia, con una antigüedad laboral mínima de dos años. Segunda opción: Tres (3) recibos de sueldo de personas en relación de dependencia. Importante: la cantidad de recibos de sueldo requeridos dependerá de los montos de los mismos. Las garantías presentadas quedarán sujetas a la aceptación del propietario y a los informes crediticios y de dominio correspondientes, según el caso. ¡Coordiná tu visita! Si buscás un departamento bien ubicado, con balcón amplio, ambientes funcionales y amenities para disfrutar, esta puede ser una excelente oportunidad. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. Aclaración sobre las imágenes: las fotografías son de carácter referencial y corresponden a otra unidad del complejo. Se recomienda realizar una visita presencial para verificar la distribución, las características y el estado del inmueble ofrecido.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 209 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Jumbo · Duarte Quiros 14486 min · 397 m
Nuevocentro Shopping · Duarte Quiros6 min · 411 m
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Educacion · 38 en la zona
ESCUELA REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica6 min · 356 m
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Salud · 23 en la zona
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CENTRO DE REHABILITACION SIERRAS CHICAS · centro de salud · publico5 min · 325 m
C.P.A. CONSULTORIO AROS · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.3% total
ARS 800.000ARS 600.00004 de jun de 202625 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 800.000+33.33%
  2. 25 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 800.0000.00%

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 505.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
ARS 800.000/mes+58.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 800.000/mes23 de feb de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sol De Mayo 350, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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