Departamento en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 72.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Alberdi

Alquiler Departamento 1 Dormitorio Alberdi

La Rioja al 1100 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, ARS 400.000/mes (comparada contra 639 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 472.000, 26,0% por debajo del costo total tipico (ARS 637.500); las expensas pesan 18,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 24/06/2026 (de ARS 450.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 639
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 639 propiedades similares

en Alberdi

Descripcion

Sierra Vista inmuebles, presenta en alquiler departamento de 1 dormitorio. Sobre calle Rioja , entre Santa Fe y Mendoza, frente a la casa de Gobierno. Barrio Alberdi. Cocina 1 dormitorio 1 baño 3 piso por escalera Valor inicial del alquiler $450.000 Contrato por 2 años Incremento trimestral por IPC Comision inmobiliaria $600.000 Informes personales de garantes o propiedad $ 60.000 Requisitos: Inquilino con recibo de sueldo (antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador. 3 garantes con recibo de sueldo ( antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador o garantia propietaria. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 639 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

24 de jun de 2026ARS 450.000 → ARS 400.000-11.11%

Precios en Alberdi

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 639
Esta propiedad: ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Alberdi es ARS 550.000, tomando los 639 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias