Sin imagen
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ 91.354 de expensas

Departamento en alquiler en Alberdi

Departamento Nueva Córdoba, Rondeau 633, excelente ubicación

Rondeau 633 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, ARS 480.000/mes (comparada contra 644 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,7% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 571.354, 9,7% por debajo del costo total tipico (ARS 632.500); las expensas pesan 19,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
644
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 644 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

¡Tu próximo hogar te está esperando! ¿Buscás un departamento cómodo, bien ubicado y con espacios pensados para disfrutar? Esta puede ser la oportunidad ideal para encontrar tu próximo hogar. Con un balcón amplio y ambientes funcionales , este departamento ofrece una propuesta que combina comodidad, practicidad y calidad de vida. Un espacio ideal para relajarte, disfrutar de tus momentos en casa y aprovechar al máximo cada ambiente. Condiciones de alquiler Alquiler mensual: $ 480.000 Expensas: aproximadamente. $ 91.354 Impuestos y servicios: $61.282,00 aproximadamente. Depósito en garantía: U$S 200, reintegrables al finalizar el contrato en la misma moneda, según las condiciones pactadas. Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato. Pedido de informes: $100.000. Importante: los importes correspondientes a expensas, impuestos y servicios son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Requisitos para alquilar El titular del contrato deberá presentar comprobante de ingresos. Opción 1: Una (1) garantía propietaria. Dos (2) recibos de sueldo de personas en relación de dependencia, con una antigüedad laboral mínima de dos años. Opción 2: Tres (3) recibos de sueldo de personas en relación de dependencia. A tener en cuenta: la cantidad de recibos de sueldo requeridos dependerá de los montos de los ingresos acreditados. Las garantías presentadas estarán sujetas a la aceptación del propietario y a los informes crediticios y de dominio correspondientes, según el caso. Contactanos para obtener más información, consultar las condiciones de contratación y coordinar una visita. ¡Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar! Aclaración sobre las imágenes Las fotografías son de carácter referencial y corresponden a otra unidad del complejo. Se recomienda realizar una visita presencial para verificar la distribución, las características y el estado del inmueble ofrecido. Las superficies, medidas, valores, servicios, impuestos y demás datos publicados son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. La información deberá confirmarse con el corredor público inmobiliario responsable.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 644 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Mini Libertad1 min · 65 m
Balcarce2 min · 138 m
Lapana2 min · 154 m
Educacion · 57 en la zona
KUMELEN · inicial · privada5 min · 297 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica6 min · 384 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica6 min · 397 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Area de juegos4 min · 274 m
Plaza de los Niños4 min · 276 m
Patio de Juegos5 min · 294 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado1 min · 90 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado3 min · 190 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
644
Esta propiedad
ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Alberdi es ARS 550.000, tomando los 644 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rondeau 633, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alberdi

Busquedas relacionadas

ARS 480.000
Departamento en alquiler
WhatsApp