Departamento en alquiler en Alberdi

Alquiler Alberdi - Monoambiente

Chubut 20 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, ARS 300.000/mes (comparada contra 61 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 343.000, 29,6% por debajo del costo total tipico (ARS 487.180); las expensas pesan 14,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 61
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 61 propiedades similares

hasta 1 amb en Alberdi

Descripcion

ESMAR OFRECE EN ALQUILER • MONOAMBIENTE EN ALBERDI Ubicado sobre calle Chubut 20, a solo una cuadra de Av. Colón y muy cerca de Nuevo Centro Shopping, este monoambiente representa una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con alta demanda de alquiler. Cuenta con 21 ms2 propios, kitchenette con bajo mesada, dos alacenas, termotanque eléctrico, cocina a gas natural, baño completo. Funcional, luminoso e impecable. Contrato por 24 meses con incrementos trimestrales con IPC, más impuestos a cargo del inquilino. ¡No dudes en coordinar una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000

Primer mes: $ 300.000
Deposito1mes: $ 300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 319.429

En 12 meses

~$ 385.598

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 594 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona

Supervielle Centro Banex · Avenida Colon4 min · 255 m

Nuevocentro Shopping · Duarte Quiros4 min · 278 m

Jumbo · Duarte Quiros 14485 min · 299 m

Educacion · 54 en la zona

I.P.E.T. Nº 247 ING. CARLOS CASSAFFOUSTH · secundaria · publica1 min · 45 m

INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNOLOGICO AQUILES GAY · superior · publica2 min · 129 m

INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA · superior · publica3 min · 176 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Santa Ana3 min · 196 m

Plaza Elvira Ceballos6 min · 414 m

Plaza Roberto Cisneros7 min · 438 m

Salud · 40 en la zona

CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado2 min · 157 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO ECCO S.A. NUEVO CENTRO · centro de salud · privado6 min · 361 m

CONSULTORIOS MEDICOS DE FAMILIA · centro de salud · privado6 min · 371 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 594
Esta propiedad: ARS 300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Alberdi es ARS 550.000, tomando los 594 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias