Departamento en alquiler

ARS 420.000

+ 104.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Alberdi

Monoambiente luminoso en alberdi

Caseros 924 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, ARS 420.000/mes (comparada contra 84 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 524.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 520.000); las expensas pesan 24,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 26/08/2026 (de ARS 450.000 a ARS 420.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 84
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 84 propiedades similares

hasta 1 amb en Alberdi

Descripcion

INMOBILIARIA PETRINI ALQUILA EXCELENTE MONOAMBIENTE 1 BAÑO CONTRAFRENTE CON BALCON MUY LUMINOSO EXCELENTE UBICACION EN ALBERDI EXPENSAS SUJETAS A VARIACION SEGUN EL CONSORCIO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200

Primer mes: $ 420.000
Deposito1mes: $ 420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 420.000

En 3 meses

~$ 441.255

En 12 meses

~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 631 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total

26 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 420.000-6.67%

Precios en Alberdi

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 631
Esta propiedad: ARS 420.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Alberdi es ARS 550.000, tomando los 631 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias