*Amplio Dpto. Castro Barros y Avellaneda 3 Dorm. 2 Bñ*

Departamento en alquiler

ARS 630.000

+ 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Amplio Dpto. Castro Barros y Avellaneda 3 Dorm. 2 Bñ

Castro Barros 75 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 3 dormitorios, 75 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 137 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,2% por debajo de la mediana del set (ARS 890.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 27,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 15,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 137
Mediana alquiler: ARS 890.000/mes
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 137 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Alquilo departamento ubicado en Castro Barros casi Puente Avellaneda. A metros del Parque Las Heras y a 4 cuadras de Plaza Colón. El mismo se encuentra en un complejo cerrado. Último piso por ascensor, más un piso por escalera. Cuenta con 3 dormitorios con placard, un baño completo con bañera y un baño social. Amplio living comedor y cocina separada con muebles bajo mesada y alacena. Esta unidad tiene una hermosa vista al Río Suquia y es muy luminoso. Posee artefacto de cocina y calefón. Expensas, agua e impuestos: $160.000._ aprox. Si te interesa conocerlo escríbeme y coordinamos una visita. CPI5547

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300

Primer mes: $ 630.000
Deposito1mes: $ 630.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 630.000

En 3 meses

~$ 661.882

En 12 meses

~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.130.000· 453 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro Barros 75, Cordoba, Provincia de Cordoba

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*Amplio Dpto. Castro Barros y Avellaneda 3 Dorm. 2 Bñ*

Caracteristicas