Departamento en venta en Cañuelas Chico · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000

Departamento en venta en Cañuelas Chico · 8 ambientes

Duplex en Venta Cañuelas Chico 3 Dorm Galeria Equipado!

cañuelas chico 02 · Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas Chico, 8 ambientes, 150 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 09/05/2026 (de USD 255.000 a USD 240.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRUPO AZOR ofrece para la venta Dúplex de categoria en CAÑUELAS CHICO -Duplex de 3 dormitorios y 3 baños -Habitación en Suite con vestidor -2 habitaciones con placard y baño completo -Lugares de guardado -Patio interior y al frente con Galería con asador, patio parquizado. -Cocina semi integrada con horno eléctrico anafe a gas y extractor nuevos. -Aberturas A-30 DVH y puertas interiores de categoría. -Cortinas nuevas, de lino en planta baja. Black out y tela en dormitorios -Aires acondicionados en todos los ambientes. -Luminarias en todo los ambientes. Algunas caracteristicas del Barrio: • Entorno Cañuelas • Desarrollo de EDISUR • Sectorización, ordenamiento y jerarquizacion de calles • Seguridad 24hs • Servicios Subterraneos (Agua, Luz, Gas Natural y Fibra Óptica) Escuchamos tu oferta! Recibimos propiedad o vehículo en parte de pago.- En Grupo Azor, trabajamos para que cada cliente encuentre el lugar perfecto, ya sea para vivir, trabajar o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.079.514/mes

Necesitas ingresos por $ 8.318.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica12 min · 792 m
ESCUELA DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica13 min · 805 m
Espacios verdes
Espacio verde · Manzana 3713 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 255.000USD 240.00023 de abr de 202611 de jul de 2026
  1. 09 de may de 2026USD 255.000 → USD 245.000-3.92%
  2. 22 de may de 2026USD 245.000 → USD 250.000+2.04%
  3. 09 de jun de 2026USD 250.000 → USD 240.000-4.00%
  4. 19 de jun de 2026USD 240.000 → USD 250.000+4.17%
  5. 20 de jun de 2026USD 250.000 → USD 255.000+2.00%
  6. 23 de jun de 2026USD 255.000 → USD 250.000-1.96%
  7. 11 de jul de 2026USD 250.000 → USD 240.000-4.00%

Ubicacion

cañuelas chico 02, Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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