Departamento en venta en Barrancas · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en venta en Barrancas · 8 ambientes

Departamento Amoblado

José Roque Funes 1017 · Barrancas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrancas, 8 ambientes, 198 m², USD 340.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este departamento de 3 habitaciones, disponible en venta y alquiler, se encuentra en la zona de Barrancas. Cuenta con 8 ambientes distribuidos en 198 m² de superficie construida y 280 m² de superficie total. Dispone de 2 baños y 1 medio baño, ideal para familias o personas que buscan comodidad. La propiedad, con 15 años de antigüedad, ofrece 2 garages con cobertura cubierta. Entre sus características destacadas, se incluyen aire acondicionado, amoblado, caldera, calefacción, parrilla, pileta, quincho, solarium y SUM. Además, cuenta con balcón, baulera, cocina, comedor, comedor diario, dormitorio en suite, jardín, lavadero y living comedor. La terraza ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre. El departamento está equipado con microondas, cocina equipada, lavarropas, lavavajillas, y secarropas. Dispone de internet/wifi y servicio de limpieza. El edificio cuenta con ascensor y vigilancia, y permite mascotas. La propiedad es muy luminosa, con orientación NO. El edificio tiene 3 pisos y la propiedad cuenta con 2 plantas. La zona ofrece cercanía a diversos servicios y comercios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.006.238/mes

Necesitas ingresos por $ 12.024.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
INST. DE ED. ESP. MATER · especial · privada4 min · 245 m
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Roque Funes 1017, Barrancas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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