Departamento 7 ambientes en venta en Bernardo OHiggins 6165, Mansos del Sur

Departamento 7 ambientes en ventaen Bernardo OHiggins 6165, Mansos del Sur

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
150 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Dúplex Premium en Mansos del Sur Bernardo OHiggins 6165 VETA INMOBILIARIA presenta este duplex pensado para quienes buscan calidad, seguridad y proyección de valor en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba Capital. La ubicación: estratégica y en expansión Mansos del Sur es hoy uno de los polos inmobiliarios más buscados de zona sur. Su acceso directo por OHiggins permite llegar al centro en aproximadamente 15 minutos, con rápida conexión a circunvalación, colegios, centros comerciales y servicios esenciales. El Dúplex: Desarrollado en tres niveles, con excelente distribución y terminaciones de primera calidad. Planta Baja: Amplio LivingComedor con gran ingreso de luz natural. Cocina completa, funcional y bien equipada. Toilette. Patio con asador ideal para reuniones sociales. Cochera semicubierta para dos vehículos cómodamente. Planta Alta: 3 Dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón. 2 baños completos adicionales. Tercer Nivel Escritorio (ideal home office o estudio profesional). Baño completo. Dos terrazas estilo solárium, perfectas para disfrutar del aire libre con privacidad total. En total: 3 dormitorios 4 baños 2 terrazas Patio con asador Cochera doble Una propiedad pensada tanto para vida familiar como para quienes trabajan desde casa y necesitan espacios independientes. Mansos Tierras del Sur ofrece: Seguridad privada 24 hs. Control de acceso. Espacios verdes parquizados. Juegos para niños. Entorno residencial consolidado. Oportunidades como esta en Mansos del Sur no permanecen mucho tiempo en el mercado. Si estás buscando calidad constructiva, ubicación estratégica y entorno seguro, esta es una propiedad que realmente marca diferencia. Contactanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Bernardo OHiggins 6165, Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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