venta
USD 49.000
Departamento 2 DORMITORIOS en VENTA - Complejo ARCOS DEL CERRO
Las Palmas · 2 dorm · 65 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Las Palmas · 7 ambientes
USD 52.000
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Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Las Palmas · 7 ambientes
Dpto 2 dor cbalcon y cochera - en venta - terrazas del cerro - complejo c guardias y camaras de segu
Deán Funes 4200, Piso PB 7, Las Palmas · Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Palmas
Pide USD 52.000, un 35% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 habitaciones en venta en Las Palmas publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes 4200, Piso PB 7, Las Palmas.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 945lo normal · 1.4631.763
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 80.438
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.356
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dpto 2 Dormitorios Con Balcon Y Cochera
• En Venta
• Terrazas Del Cerro
• Complejo Con Guardias Y Cámaras De Seguridad
Departamento Ubicado En Barrio Las Palmas
• 2 Dormitorios con placard
• Living Comedor.
• Cocina separada con espacios para lavarropas y heladera
• Baño totalmente instalado (agua fría y caliente nueva).
• Externo con balcón.
• Tiene Cochera designada.
• Cochera de cortesía
• Complejo con guardias y cámaras de seguridad
• Espacios verdes y sector de juegos infantiles
• Recibo auto, pick up o depto de menor o mayor valor
Para más información y consultas comunicarse a los teléfono:
• Administración Bellini.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.406 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.406
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 469.053/mes
Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 5 en la zona
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza Juan Salvador Gaviota6 min · 352 m
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Salud
· 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA CORONAR SALUD · centro de salud · privado5 min · 339 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.5% total
- 17 de jun de 2026USD 47.500 → USD 47.5000.00%
- 25 de jun de 2026USD 47.500 → USD 52.000+9.47%
Como vinieron los precios en Las Palmas
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Las Palmas esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 1,8% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Las Palmas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Palmas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 42.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Palmas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-36.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Palmas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.353
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Deán Funes 4200, Piso PB 7, Las Palmas, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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