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Departamento 7 ambientes en venta en Juan B Justo 2500, Alta Cordoba
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 7 ambientes en ventaen Juan B Justo 2500, Alta Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro & Asoc vende en Córdoba, sobre Av Juan B Justo, un amplio y cómodo departamento en primer piso. Características principales: -118 m2 -Amplio living comedor -Cocina Comedor -3 dormitorios -2 Baños -Balcón a la calle -Patio con asador -Acceso a la terraza -Escritura Precio: U$S 85.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 910.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 910.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B Justo 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Alem) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
maxikiosko2 min · 148 m
Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo4 min · 266 m
Don Antonio5 min · 292 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO DR. DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · privada1 min · 60 m
INSTITUTO HORTUS CONCLUSUS · secundaria · privada2 min · 133 m
COLEGIO HORTUS CONCLUSUS · primaria · privada2 min · 137 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leandro Alem10 min · 612 m
Plaza Armada Argentina12 min · 741 m
Plazoleta Roque Saenz Peña13 min · 827 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO BEDOYA · centro de salud · privado8 min · 537 m
ESPACIO ZETA · centro de salud · privado9 min · 573 m
CENTRO ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO - AGENCIA CORDOBA DEPORTES · centro de salud · publico9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 12,8% mas que en febrero de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo 2500, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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