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Departamento 6 ambientes en venta en Asturias 3149, Rivadavia
Departamento en venta
USD 25.500
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 40,2 M
Cuota UVA desde $ 228.510/mes · ingresos $ 914.039
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Asturias 3149, Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
7
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Rivadavia

Conviene mirarla

Pide USD 25.500, un 38% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Asturias 3149.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 364lo normal · 583732

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 74% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 40.833
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 544
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única en Barrio Urquiza! Se vende departamento de 2 dormitorios en la calle Asturias N 3.149 • Ubicación: Piso 7 con excelente vista y ventilación • Edificio con escalera • Living comedor amplio, con balcon con vista espectacular • Cocina independiente, con salida a lavadero independiente • Lavadero separado, para mayor comodidad • 2 Dormitorios con placard, y vistas increibles de la ciudad y las sierras • Baño completo con todas las comodidades • Balcón ALQUILADO HASTA NOV • Renta de $390.000 con actualizacion trimestral EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA RENTISTAS! Este departamento es ideal para quienes buscan un hogar cómodo, en una zona tranquila y bien conectada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.171 en total: USD 25.500 del aviso mas USD 1.671 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 228.510 por mes con ingresos de $ 914.039.

Costo total realUSD 27.171
Precio del aviso
USD 25.500
Escritura y honorarios~2%
USD 617
Sellos y tasas~0.5%
USD 128
Comision inmobiliaria~3%
USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 228.510/mes

Necesitas ingresos por $ 914.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Asturias 3149

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Ignacio Gorriti) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Hipermercado La Anonima3 min · 208 m
Mercadito Natural6 min · 381 m
Almacen Cacho · Lucio V. Mansilla 359810 min · 610 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TRINIDAD MORENO · inicial · publica2 min · 148 m
I.P.E.M. Nº 19 POETA OSCAR GUIÑAZU ALVAREZ · secundaria · publica5 min · 321 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO INSTITUTO DE FORMACION PROFESIONAL 107 · adultos · publica6 min · 358 m
Espacios verdes
Plaza Juan Ignacio Gorriti9 min · 551 m
Plaza Atahualpa Yupanqui10 min · 625 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO AFILIADOS PAMI DRA. PAEZ ROSA ELENA · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO DE SALUD N° 38 - BARRIO URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 550 m
CENTRO QUIRURGICO AMBULATORIO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rivadavia

El precio de departamentos en Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Rivadavia

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Asturias 3149, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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