Departamento en venta en Nueva Cordoba · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 6 ambientes

Piso en Venta Nueva Cordoba

Parana al 500 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, 6 ambientes, 117 m², USD 205.000 (comparada contra 208 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.752 contra USD 1.792 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
208
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
110 m²
Comparar con 208 propiedades similares
3 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios en venta – Piso completo en Nueva Córdoba En una de las ubicaciones más buscadas de Nueva Córdoba, en la esquina de Paraná y Rondeau, se encuentra este amplio departamento de 144,5 m² propios, desarrollado en piso completo, una característica que le aporta privacidad y una distribución poco habitual en la zona. Ubicado en piso alto, el departamento se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente luminosidad y sus pisos de madera, que aportan calidez y personalidad a los principales espacios. La propiedad cuenta con doble ingreso: acceso principal directamente al living y un segundo ingreso de servicio, conectado con el sector del comedor y la cocina. El área social tiene como protagonista un living de grandes dimensiones, con amplios ventanales y espacio suficiente para generar diferentes sectores de estar. De manera independiente se encuentra el comedor, también muy cómodo, con salida directa al balcón. La cocina es separada y amplia, con una importante superficie de mesada y espacio de guardado, manteniendo una clara independencia respecto de los ambientes sociales. En el sector privado se distribuyen 3 dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los dos dormitorios secundarios comparten un segundo baño completo. La propiedad dispone además de toilette de recepción, completando un total de 3 baños. El hecho de ocupar la totalidad del piso brinda mayor privacidad y una sensación de amplitud difícil de encontrar en departamentos convencionales. Características principales: 144,5 m² propios Piso completo Piso alto 3 dormitorios Dormitorio principal en suite 2 baños completos Toilette de recepción Gran living Comedor independiente con salida al balcón Cocina separada de amplias dimensiones Balcón Doble ingreso: principal y de servicio Pisos de madera Ambientes amplios y luminosos Ubicación privilegiada en Nueva Córdoba Ubicado en Paraná y Rondeau, en pleno Nueva Córdoba, el departamento se encuentra en un sector consolidado y de gran demanda, con excelente acceso al centro de la ciudad y próximo a Ciudad Universitaria, Parque Sarmiento, Plaza España y el corredor gastronómico y comercial del barrio. Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan metros cuadrados, privacidad y ambientes realmente amplios, sin resignar una ubicación central en uno de los sectores más tradicionales de Nueva Córdoba. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. contacto Juan Adad : Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.428
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.966/mes

Necesitas ingresos por $ 7.399.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
Esta propiedad
USD 205.000+28.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 205.00023 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Parana al 500, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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