venta
USD 29.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Maipu · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · hace 22 dias
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Departamento en venta en Maipu · 6 ambientes
USD 90.000
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Departamento en venta en Maipu · 6 ambientes
Duplex en Venta | 2 Dorm. | Bº Maipu
Duplex en Venta | 2 Dormitorios | Bº Maipu · Maipu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Maipu, 6 ambientes, 110 m², USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
RUARTE MOYANO & ASOC VENDE: Un duplex ubicado en barrio Maipú Segunda Sección es una zona residencial consolidada de la ciudad de Córdoba, caracterizada por su tranquilidad, entorno familiar y buena conectividad.
Cuenta con una amplia variedad de comercios, establecimientos educativos, servicios y transporte público, además de un rápido acceso a importantes avenidas que facilitan el traslado hacia el centro y otros sectores de la ciudad.
Una ubicación ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en su vida cotidiana.
CARACTERISITCAS DE LA PROIEDAD •2 dormitorios con placares •2 baños (uno completo y uno social) •Amplio living comedor •Cocina semi integrada totalmente equipada •Patio con asador y cuarto de guardado (todo listo para terminar un baño más) •Cochera para un vehículo •Materiales de primera calidad •Todos los servicios y escritura •Doble vidrio en la mayoría de las aberturas, dos aires acondicionados y dos calefactores, cañerías de gas y agua renovadas a nueva. • Apto credito • Escritura inmediata
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 812.180/mes
Necesitas ingresos por $ 3.248.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Duplex en Venta | 2 Dormitorios | Bº Maipu, Maipu, Cordoba, Provincia de Cordoba
