Departamento en venta en Jose Hernandez · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Jose Hernandez · 6 ambientes

Venta B° Jose Hernandez Matanza 2686 Seis Departamentos

MATANZA 2686 · Jose Hernandez, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Sup. cubierta
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Hernandez, 6 ambientes, 284 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 282 contra USD 277 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 277
Mediana m²
289 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jose Hernandez

Descripcion

Inversión para rentista con posibilidad de ampliar a más unidades, bloque de seis unidades habitacionales en barrio José Hernández sobre calle Matanza 2686 a 5 minutos de la Ciudad Universitaria. Los dos departamentos externos cuentan con jardín con rejas (ideal para colocar escalera hacia futura planta alta), comedor, kitchenette separada, dormitorio, baño y patio. Las cuatro unidades internas cuentan con cocina comedor (una de ellas tiene kitchenette separada, dormitorio, baño y patio (dos de ellas cuenta con porche previo techado). Superficie terreno 289M2. Superficie cubierta 162M2. Todas las unidades fueron recicladas hace diez años en sus instalaciones de cloacas y agua poseen pisos y baños con cerámico, tienen cloacas conectadas y cuentan con conexión para agua fría y caliente. La edificación se desarrolla íntegramente en planta baja por lo que queda abierta la posibilidad de construir seis unidades más en planta alta. Posee muy buenos accesos, se encuentra a 300 metros de avenida Revolución de Mayo y a solo 5 minutos de la Ciudad Universitaria y del centro de la ciudad de Córdoba. Precio de venta Ver datos . Contacto o entrevistas Ver datos o Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MATANZA 2686 , Jose Hernandez, Cordoba, Provincia de Cordoba

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