Departamento en venta en Camino A San Carlos · 6 ambientes

Venta Departamento en Casonas del Sur

Malagueño al 1000 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Camino A San Carlos, 6 ambientes, 90 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta • Departamento de 3 Dormitorios en Casonas del Sur con Cochera Se ofrece a la venta excelente propiedad ubicada en el cuarto piso de uno de los complejos residenciales más consolidados de la zona. Destaca por su calidad constructiva, amenities y seguridad. Especificaciones de la Propiedad: • Dormitorios: 3 (Principal con baño en suite). • Baños: 2 completos. • Living Comedor: Amplio, con pisos de parquet en excelente estado. • Cocina: Independiente, amoblada. • Exteriores: Terraza propia con asador y vista a la piscina del complejo. • Climatización: Calefacción central. • Cochera: 1 unidad en subsuelo. Infraestructura del Complejo: Seguridad física y monitoreo 24/7. Parque recreativo y áreas verdes. Piscina de uso común. Gimnasio equipado. Salón de usos múltiples.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malagueño al 1000, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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