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Departamento en venta en Alta Cordoba · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Alta Cordoba · 6 ambientes

Hotel en venta 7 departamentos + galpón + local comercial

Jeronimo Luis De Cabrera 500, Alta Córdoba · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
792 m²
Sup. total
577 m²
Disposicion
Frente

Descripcion

PREMIER BIENES RAÍCES TE PRESENTA Oportunidad de Inversión Estratégica en Alta Córdoba / Cofico Ubicación privilegiada frente al ferrocarril, en una zona de fuerte transformación urbana y crecimiento económico acelerado. Una propiedad versátil con 790 m² cubiertos que combina renta activa y un proyecto de remodelación avanzado. Distribución y Estado Actual: Planta Alta (Proyecto en marcha): 7 departamentos independientes, desarrollados sobre la estructura de un antiguo hotel. Cada unidad cuenta con su propio baño y cocina. Se entregan en etapa de remodelación, ideales para finalizar con detalles personalizados y volcar al mercado de alquiler temporario o permanente. Planta Baja (Renta Activa): * Local Comercial: Ubicado al frente con excelente visibilidad, actualmente en uso y funcionando. Recepción: Barra de ingreso que jerarquiza la entrada a los departamentos. Sector Cocheras (Renta Activa): Galpón/Cochera: Amplio espacio con capacidad para varios vehículos, acceso independiente por pasillo lateral. Actualmente en uso, lo que garantiza seguridad y rentabilidad inmediata. Ficha Técnica: Terreno: 577 m² Metros Cubiertos: 790 m² aprox. Ubicación: Alta Córdoba, camino a Cofico (Frente al Ferrocarril). Precio: USD 290.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.030 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4931 min · 50 m
Perikos4 min · 236 m
Carrefour Express4 min · 243 m
Educacion · 26 en la zona
C.E.N.M.A. PARQUE LICEO 2° SECCION ANEXO SEDE UNION FERROVIARIA · adultos · publica4 min · 241 m
INSTITUTO GARCIA FAURE · secundaria · privada6 min · 381 m
J.DE INF. CORAZON DE MARIA · inicial · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Armada Argentina9 min · 564 m
Plaza Rivadavia10 min · 659 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras14 min · 903 m
Salud · 12 en la zona
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico4 min · 240 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico4 min · 240 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 290.000USD 260.00009 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 290.000 → USD 260.000-10.34%

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 12,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jeronimo Luis De Cabrera 500, Alta Córdoba, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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