Departamento en alquiler en Villa Siburu · 6 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.080.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Siburu · 6 ambientes

Dpto. Premiun en Alquiler - Milenica V

Humberto 1º 3950 · Villa Siburu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Siburu, 6 ambientes, 96 m², ARS 1.080.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.180.000). Con expensas el costo total es ARS 1.580.000, 3,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.635.000); las expensas pesan 46,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.180.000/mes
Mediana expensas
ARS 445.000
Mediana m²
104 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Siburu

Descripcion

Departamento disponible en alquiler en Torres Milenica V, con una superficie construida de 96 m2 y 143 m2 de superficie total. La unidad cuenta con 6 ambientes, distribuidos en un living comedor amplio, cocina independiente, 2 dormitorios (1 dormitorio con baño en suite con vestidor y 1 dormitorio con placar) 1 baños compartido y 1 toilette. Dispone de caldera, calefacción por radiadores, balcón y baulera, además de 1 cochera privada. La zona es de perfil residencial y dinámico, con excelente conectividad, paradas de colectivos y acceso rápido a avenidas. Cuenta con comercios de cercanía, centros de salud y espacios verdes en las inmediaciones. Condiciones: • Las expensas incluyen: Agua, Imp Munic y Rentas • Actualización trimestral (promedio entre ICL / IPC) • Documentación: * Inquilino: demostración de ingresos acorde * Garantes: tres recibos de sueldo / 2 recibo de sueldo y 1 gtía. prop de la Pcia. de Cba. En todos los casos los garantes deberán estar libres de deudas y cualquier tipo de gravámenes, así como tampoco registrar antecedentes en las centrales de información de deudas. NOTA: El presente no indica vinculación alguna entre las partes y puede ser modificado sin aviso previo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.466.800
Primer mes
$ 1.080.000
Deposito1mes
$ 1.080.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.306.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.080.000
En 3 meses
~$ 1.134.655
En 12 meses
~$ 1.315.782

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.180.000· 4 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carnelandia7 min · 427 m
Hipermayorista Makro7 min · 470 m
El vergel-LeoniDaniela14 min · 927 m
Educacion · 19 en la zona
DOCTOR JUAN B. JUSTO · inicial/primaria · publica5 min · 334 m
C.E.N.M.A. Nº 94 ANEXO SEDE Bº VILLA SIBURU · adultos · publica8 min · 506 m
JARDIN MUNICIPAL HORMIGUITA VIAJERA · inicial · publica8 min · 508 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque San Salvador2 min · 147 m
Isla Zipoli8 min · 494 m
Plaza Juan Salvador Gaviota9 min · 580 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA SAINT MICHEL · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA CORONAR SALUD · centro de salud · privado4 min · 261 m
INSTITUTO MODELO DE CARDIOLOGIA PRIVADO SRL · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto 1º 3950, Villa Siburu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Siburu

Busquedas relacionadas