Departamento en alquiler en Colinas de Manantiales · 6 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ 180.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a ARS 1.400.000, ARS 100.000 mas.

Departamento en alquiler en Colinas de Manantiales · 6 ambientes

Duplex en Alquiler de 3 dormitorios en Colinas de Manantiales

Manzana 80 Lote 25B · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colinas de Manantiales, 3 dormitorios, 125 m², ARS 1.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 3,7% desde el 04/10/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.400.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Duplex en excelente zona de Colinas de Manantiales, a 20 mts de la plaza, Colegio en construcción a 3 cuadras y 5 cuadras del futuro Hospital Allende. Excelentes terminaciones y detalles de contrucción. ACLARACIÓN: FOTOS ILUSTRATIVAS NO ACTUALES ya que actualmente el duplex presenta un problema en la montante que conecta ambos baños de la planta alta (ultima foto), ( se esta trabajando en ello y estaría listo para OCTUBRE 2026 (no se puede asegurar que sea para el primer dia). SOLICITE EL VIDEO DEL ESTADO ACTUAL. El mismo consta de: PLANTA BAJA: • Jardín delantero con guardacoche con pérgola. • Amplio living comedor con cocina intregrada con muebles de alacena y bajomesada a medida. • Toilette • Patio con verde, asador con conexion a gas y mesada. PLANTA ALTA: • 2 Dormitorios con placards completos con interiores • 1 Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • Baño completo con antebaño • Espacio para escritorio Alquiler: $ 1.350.000 Expensas: $ 155.000 CONTRATO A 24 MESES CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC Requisitos y Gastos : Se requiere de 3 Garantes. Deben ser terceros que no vivan en el inmueble. (Recibo de sueldo deben minimamente duplicar el monto del alquiler) -Para Ingresar abona por única vez: * Honorarios: $ 1.620.000 (Consulte financiación y descuentos, pago con Tarjeta de crédito) * Informes: $ 10.000 c/u * Certificación de Firmas: $ 19.000 (por persona) • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 1 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH4 min · 278 m
Espacios verdes · 13 en la zona
manzana 572 min · 126 m
manzana 534 min · 244 m
manzana 724 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
ARS 1.400.000ARS 1.300.00018 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 03 de oct de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.400.000+3.70%
  2. 06 de nov de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%

Ubicacion

Manzana 80 Lote 25B, Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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