Departamento en alquiler en Alto Alberdi · 6 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Alto Alberdi · 6 ambientes

Departamento de Dos Dorm. en Cardinales Alto Panorama

Prudencio Bustos al 100 Cardinales Alto Panorama · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto Alberdi, 6 ambientes, 72 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 58 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,7% por encima de la mediana del set (ARS 760.000). Con expensas el costo total es ARS 1.300.000, 49,4% por encima del costo total tipico (ARS 870.000); las expensas pesan 18,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
58
Mediana alquiler
ARS 760.000/mes
Mediana expensas
ARS 119.560
Mediana m²
66 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

DEPARTAMENTO PREMIUM DE 2 DORMITORIOS EN ALQUILER – CARDINALES ALTO PANORAMA (Imagenes previas a la limpieza integral del inmueble) Confort, seguridad y vistas privilegiadas a las sierras de Córdoba. Excelente departamento ubicado en el exclusivo complejo Cardinales Alto Panorama, a metros de Av. Colón, en un entorno que combina comodidad, seguridad y calidad de vida, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se destaca por su amplitud, excelente iluminación natural, ventilación y un amplio balcón con vistas abiertas a las sierras, que aporta un diferencial a la experiencia residencial. DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO Amplio living comedor con excelente luminosidad. Cocina completa, semiintegrada al ambiente principal. 2 dormitorios: uno con placard y otro con vestidor. Baño completo. Amplio balcón con vista panorámica a las sierras. Excelente ventilación e iluminación natural. AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO Cardinales Alto Panorama ofrece una infraestructura diseñada para brindar confort, recreación y tranquilidad: Seguridad y guardia las 24 horas. Gimnasio. Piscina. Playroom. Salones de usos múltiples con asadores. Espacios recreativos al aire libre. Posibilidad de alquilar cochera dentro del complejo, sujeta a disponibilidad. Valor de alquiler $1.100.000. Contrato por dos años, incrementos trimestrales IPC. Expensas estimadas: $200.000 Impuesto municipal y Rentas a cargo del locatario. UNA PROPUESTA RESIDENCIAL DE CATEGORÍA Una excelente alternativa para quienes buscan confort, seguridad las 24 horas, amenities de categoría y vistas privilegiadas, en una ubicación estratégica de la ciudad de Córdoba. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. "Nos ocupamos de tu casa como si fuera la nuestra" . Soledad Olivieri & Cía AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24 240 y el Art 959 del Codigo Civil La información contenida esta sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Ud Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, o objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Alto Alberdi

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
Esta propiedad
ARS 1.100.000/mes+46.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.100.000/mes23 de feb de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Prudencio Bustos al 100 Cardinales Alto Panorama, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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