Departamento en venta en Yofre Norte · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Yofre Norte · 5 ambientes

Venta Dpto B° Yofre Norte (En Complejo Cerrado C/cochera)

FRANCISCO ORTIZ MONTIEL 2400 · Yofre Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yofre Norte, 5 ambientes, 80 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad en Córdoba: Departamento en complejo cerrado en Barrio Yofre. Dirección: Francisco Ortiz Montiel 2400. Este cómodo departamento en planta baja ofrece 2 dormitorios , 5 ambientes en total y 1 baño , ideal para quienes buscan practicidad y vida tranquila. Con 80 m² totales y cubiertos , orientación noroeste y cochera descubierta incluida , es una opción sólida para vivir o invertir. Edificio de 3 pisos (unidad en PB) , año de construcción 2000. Expensas aproximadas: ARS 200.000 . Operación de venta: USD 39.000 . Dentro de un complejo cerrado, disfrutás de mayor seguridad y un entorno ordenado . Ubicación estratégica en Yofre, con accesos rápidos y servicios cercanos, perfecta para familias o parejas que buscan comodidad y conectividad. Documentación: Boleto de compra-venta . ¿Lo vemos? Contactanos y coordinamos tu visita. En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial- se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: Gustavo Caliciotti CPI 5394. La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FRANCISCO ORTIZ MONTIEL 2400, Yofre Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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