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Departamento en venta en San Salvador · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 202.000 de expensas
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Salvador · 5 ambientes

Complejo Arcos del Cerro - 3 Dorm. Reciclado a Nuevo

Av. Duarte Quirós 4268, X5000 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina. · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
90 m²
Piso
2
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Salvador

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 3% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Salvador publicados a menos de 10 cuadras de Av. Duarte Quirós 4268, X5000 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina..

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 945lo normal · 9771.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 71.318
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.061
Tardaron en salir
123 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EL COMPLEJO CUENTA CON SEGURIDAD DE 20HS A 8HS, ESPACIO DE JUEGOS PARA NIÑOS Y COCHERAS CUBIERTAS. DEPARTAMENTO DE TRES DOMITORIOS, UBICADO EN TORRE 6, SEGUNDO PISO, CON VISTA A LAS SIERRAS (reciclado a nuevo, cañerías de agua, de luz, pisos y revestimientos) LIVING- COMEDOR con salida al balcón. COCINA equipada con bajo mesada, alacena y mueble a medida de guardado extra. LAVADERO sectorizado. UN baño general. TRES DORMITORIOS con placares. BALCÓN con vista a las sierras. TERRAZA con asador. COCHERA cubierta. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1428

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
El vergel-LeoniDaniela1 min · 46 m
El Vergel6 min · 363 m
Carnelandia12 min · 799 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA MANUEL ESTEBAN PIZARRO · primaria · publica1 min · 95 m
J.DE INF. MANUEL ESTEBAN PIZARRO · inicial · publica2 min · 114 m
I.P.E.M. Nº 42 PROF. MARCELA BEATRIZ MOYANO COUDERT · secundaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes
Plaza Juan Salvador Gaviota8 min · 514 m
Parque San Salvador12 min · 788 m
Plaza Los Herederos15 min · 946 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 55 - BARRIO LAS PALMAS · centro de salud · publico6 min · 400 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado8 min · 490 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 69.000USD 69.00016 de feb de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 69.000 → USD 69.0000.00%

Como vinieron los precios en San Salvador

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Salvador esta hoy en una mediana de USD 108.500, un 5,7% menos que en febrero de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Salvador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Salvador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Duarte Quirós 4268, X5000 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina., San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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