P Proppies
Departamento en venta en San Ignacio · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 47.500
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 72,9 M
Cuota UVA desde $ 414.026/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en San Ignacio · 5 ambientes

Oportunidad Departamento de 3 Dormitorio a Refaccionar

27 de Abril 5300 · San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Ignacio, 5 ambientes, 80 m², USD 47.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GR servicios inmobiliarios les ofrece: Excelente departamento ubicado en complejo Siprem 2, a minutos del Centro, el mismo cuenta con la siguiente distribución: Living. Cocina comedor equipada con muebles bajo mesada,alacena y artefacto de calefón. Baño completo. 3 dormitorios con espacio para placares. Piso 3 por escalera. Posee escritura y planos. Complejo cerrado con quincho y asadores, gran parque. Seguridad con guardia por la noche. Expensas $130.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.612
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.026/mes

Necesitas ingresos por $ 1.656.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Super Suerte10 min · 670 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40011 min · 712 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 556311 min · 723 m
Educacion · 15 en la zona
I.P.E.M. Nº 205 RICARDO HUGO PALLADINO · secundaria · publica1 min · 46 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica7 min · 421 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento2 min · 158 m
Plaza General Mariano Balcarce5 min · 317 m
Plaza publica7 min · 460 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado6 min · 384 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado8 min · 504 m
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Ignacio

Mediana del barrio
USD 159.998
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 47.500

El precio mediano de los departamentos en venta en San Ignacio es USD 159.998, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Ignacio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

27 de Abril 5300, San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Ignacio

Busquedas relacionadas