Departamento en venta en San Ignacio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 163.000

Departamento en venta en San Ignacio · 3 ambientes

Venta Dúplex en Barrio San Ignacio de Manantiales 2

s/n s/n · San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Ignacio, 3 ambientes, 100 m², USD 163.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN SAN IGNACIO DE MANANTIALES Excelente oportunidad en Barrio San Ignacio de Manantiales, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. Este moderno dúplex combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores para disfrutar en familia. Desarrollado sobre un terreno de 155 m, la propiedad cuenta con ambientes luminosos, excelente distribución y detalles de categoría. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 dormitorios 3 baños (toilette, baño principal y baño en suite) Cochera cubierta para 1 vehículo Espacio adicional para un segundo vehículo Amplio patio Galería con asador PLANTA BAJA Amplio estar y living Comedor independiente con vinculación directa a la galería Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas Barra desayunadora Lavadero independiente Toilette de cortesía Galería cubierta con asador, mesada y espacio de guardado Patio de grandes dimensiones PLANTA ALTA Dormitorio principal de 3 x 4 metros Vestidor Baño privado con antebaño Dos dormitorios secundarios de 3,10 x 4 metros Baño completo con antebaño Espacio de escritorio u office con mueble incorporado DETALLES DESTACADOS Carpintería de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) Caldera dual Aristón Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Excelente calidad constructiva Ambientes amplios y luminosos Diseño moderno y funcional Una propiedad ideal para quienes buscan confort, calidad y una excelente ubicación dentro de uno de los barrios más buscados de la zona sur de Córdoba. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.677
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~0.5%
USD 815
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.633/mes

Necesitas ingresos por $ 5.734.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 8 en la zona
mza 221 min · 68 m
mza 256 min · 375 m
manzana 7712 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Ignacio

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 163.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Ignacio es USD 160.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Ignacio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

s/n s/n, San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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