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Departamento en venta
USD 79.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en San Ignacio

Ciudad gama a estrenar piso 19 cochera opcional

Av Colon 5034 · San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Ignacio, 1 dormitorio, USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende departamento en Ciudad Gama. Gran desarrollo de categoría ubicado sobre calle Colon, lo que facilita su conectividad con todos los puntos de la ciudad de Córdoba. El complejo, localizado en barrio Quebrada de Las Rosas, se encuentra en cercanía al Jardin Botanico, Complejo Deportivo Elenia, Supermercado Carrefour e Hiper Changomas. La unidad, ubicada en un piso alto (19), cuenta con estar comedor con balcón (y asador) con visuales únicas a la ciudad, cocina semi separada, dormitorio y baño con antebaño. También cuenta con accesos a los amenities y prestaciones del edificio, que cuenta con GIMNASIO, PILETA, SUM, y SEGURIDAD 24hs. COCHERA OPCIONAL SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Somos una empresa familiar fundada en 1.971 Sucursal Cordoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 Sucursal Villa Allende: Vas Shopping Podes revisar otras propiedades en nuestra web WWW.SALSADELLA.COM.AR IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.789/mes

Necesitas ingresos por $ 2.735.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48806 min · 373 m
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Educacion · 20 en la zona
I.P.E.M. Nº 205 RICARDO HUGO PALLADINO · secundaria · publica7 min · 473 m
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Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento8 min · 483 m
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Salud · 4 en la zona
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CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado11 min · 719 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Ignacio

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Ignacio es USD 160.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Colon 5034, San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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