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Departamento en venta en Rivadavia · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 484.866/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Rivadavia · 5 ambientes

Duplex e venta - 4 dor a mts de sabattini

Juan Ignacio Gorriti 2100, Piso PB, Rivadavia · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rivadavia, 5 ambientes, 100 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 550 contra USD 540 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 30/07/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 540
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Rivadavia

Descripcion

Monte Inmobiliaria ofrece, departamento en venta tipología dúplex, ubicado a mts de Av. Sabattini, Hiper Libertad, y a 5 min del Centro. Características: PB estar comedor cocina separada lavadero PA 4 dor • ambos con placares 2 baños • 1 completo y otro de servicio La propiedad tiene todos los servicios conectados lista para habitar Escritura y gastos al dia CONSULTE PARA MAYOR INFORMAICION CPI 4737

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00009 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Precios en Rivadavia

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rivadavia es USD 45.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Ignacio Gorriti 2100, Piso PB, Rivadavia, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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