Departamento 5 ambientes en venta en Diego Cala al 400, Puente Blanco

Departamento 5 ambientes en ventaen Diego Cala al 400, Puente Blanco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
75 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
15 años
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Puente Blanco

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 10% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en venta en Puente Blanco publicados a menos de 10 cuadras de Diego Cala al 400.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 8501.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.750
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 775
Tardaron en salir
176 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta en barrio Puente Blanco – Complejo Puente Blanco Descubrí este hermoso departamento en planta baja, ubicado en el prestigioso barrio Puente Blanco, dentro del exclusivo Complejo Puente Blanco, un entorno pensado para brindar seguridad, tranquilidad y calidad de vida. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas y monitoreo por cámaras, lo que garantiza un ambiente seguro para vos y tu familia. Características del departamento Superficie: 75 m² Ubicación: Planta baja – Torre 1 2 habitaciones con vestidor Amplio living/comedor integrado Cocina funcional conectada con los espacios sociales 1 baño completo Jardín El living comedor se conecta de manera armoniosa con la cocina y el jardín, generando un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. Confort en todos los ambientes El departamento está preparado para brindar comodidad durante todo el año: Calefactores tiro balanceado en todos los ambientes Preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorio principal -Amenities del complejo Complejo de 3 torres de 3 pisos Terraza con asador de uso común, ideal para reuniones y eventos Espacios pensados para la vida en comunidad • Servicios El complejo cuenta con todos los servicios: Agua corriente Gas natural Electricidad Cloacas Internet y cable • Ubicación privilegiada Con 15 años de antigüedad, esta propiedad combina solidez constructiva y comodidad, ubicada en una zona estratégica de Córdoba Capital, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. • Una excelente oportunidad para vivir o invertir. APTO CRÉDITO! Consultanos para más información o coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego Cala al 400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Melendez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercados Mariano Max · Avenida Santa Ana 35518 min · 526 m
El Vergel9 min · 561 m
Feria Las Palmas11 min · 733 m
Educacion · 10 en la zona
I.P.E.M. Nº 131 DR. JUAN MARTIN ALLENDE · secundaria · publica2 min · 102 m
ESC.ESP. BLANCA ESTELA FEIT · especial · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE POLICIA LIBERTADOR GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · superior · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Nicolas Melendez7 min · 417 m
Plaza Jerusalen10 min · 612 m
Plaza Vuelta de Obligado13 min · 832 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LAS PALMAS · centro de salud · privado6 min · 388 m
CENTRO DE SALUD N° 26 - BARRIO LA MADRID · centro de salud · publico8 min · 542 m
CENTRO DE SALUD N° 55 - BARRIO LAS PALMAS · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puente Blanco

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puente Blanco esta hoy en una mediana de USD 79.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puente Blanco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puente Blanco. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego Cala al 400, Puente Blanco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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