P Proppies
Departamento en venta en Parque Los Molinos · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 227.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Departamento en venta en Parque Los Molinos · 5 ambientes

Departamento de 3 Dorm. y 3 Baños en Fontanas del Sur!

Fontanas del Sur · Parque Los Molinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Los Molinos, 5 ambientes, 110 m², USD 227.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 354,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 2.064 contra USD 476 de la mediana (+333,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 476
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Los Molinos

Descripcion

¡¡EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 DOR EN FONTANAS DEL SUR! Departamento único y de CATEGORIA en unos de los MEJORES complejos cerrados de la sur de Cordoba. DISTRIBUCION: Es la tipologia mas grande de todo Fontanas. • Amplio Living comedor, con salida al balcon CON EXCELENTE VISTA -3 Dormitorios, Uno en suite con vestidor y baño completo. • Interiores de placard en todos los dormitorios. • Toilette • 1 Baño Completo -CALEFACCION POR RADIADORES -COCHERA SUBTERRANEA -AMENITIES DEL EDIFICIO: • Cuenta con 2 piletas una de ellas climatizada • Quinchos equipados con asador • Ascensor • Jardín verde • Ambientes infantiles • Gimnasio. -INGRESO JERARQUIZADO -SERVICIOS- LUZ-AGUA-GAS NATURAL DAP Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones . CPCPI 5201

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 241.868
Precio del aviso
USD 227.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.493
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.135
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.874/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fontanas del Sur, Parque Los Molinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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