P Proppies
Departamento en venta en Parque Los Molinos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 8.000 de expensas
= $ 76,3 M
Cuota UVA desde $ 433.232/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Parque Los Molinos · 3 ambientes

Departamento en Venta, un Dormitorio en Barrio Jardin

Celso Barros · Parque Los Molinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Los Molinos, 3 ambientes, 105 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,0% por debajo de la mediana del set (USD 227.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 476 contra USD 2.064 de la mediana (-76,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 227.000
Mediana precio/m²
USD 2.064
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Los Molinos

Descripcion

CH Propiedades presenta: Una excelente oportunidad de vivienda o inversión en el consolidado barrio Jardines del Sur. Este triplex destaca por su funcional distribución, su impecable estado de conservación y la seguridad que brinda su entorno. Planta Baja: Ingreso a un amplio ambiente integrado de living-comedor y cocina. El espacio se entrega equipado con calefón y calefactor convector a gas natural. Planta Alta: Dispone de tres dormitorios luminosos y un baño completo con ducha. El inmueble está diseñado para el disfrute familiar y la tranquilidad: Cuenta con patio y asador propio, ideal para reuniones. También posee espacio verde compartido Seguridad: El triplex se encuentra en un complejo cerrado con cocheras internas. Todas las aberturas son metálicas y cuentan con rejas de seguridad. Estado: Listo para habitar. Se encuentra lista para escriturar Orientación: Norte-Sur (óptima iluminación natural y ventilación cruzada). Terminaciones: Pisos de mosaicos graníticos de alta resistencia. Servicios: Agua, electricidad y gas natural activos y en funcionamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Celso Barros, Parque Los Molinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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