Departamento en venta

USD 118.000

= $ 180,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Inaudi · 5 ambientes

Dúplex en Venta Zona Sur de 3 Dorm. - Housing con Pileta y Asado - Barrio Inaudi

Pizarro 5050 · Inaudi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 106 m²
Sup. total: 176 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Inaudi, 5 ambientes, 106 m², USD 118.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 2,6% desde el 10/08/2026 (de USD 115.000 a USD 118.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Numa Bienes Raíces te presenta este dúplex de 3 dormitorios ubicado en un housing Cruz del Sur en Barrio Inaudi, con ingreso mediante portón automático y excelente acceso. Además, cuenta con líneas de colectivo que pasan por el ingreso al complejo. 176 m² de terreno | 106 m² cubiertos -Distribución y características Living comedor amplio y luminoso. Cocina semi integrada. Baño de cortesía en planta baja. Cochera techada y semi cerrada con portón. Gran patio/jardín de uso exclusivo. Planta alta 3 dormitorios amplios con placares. Baño completo. -Amenities Pileta. Asadores de uso compartido. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios al aire libre, en un entorno tranquilo con muy buena conectividad. ¿Querés comprar, vender o alquilar una propiedad? Hablemos CPI-5937

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729

Precio del aviso: USD 118.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.025.779/mes

Necesitas ingresos por $ 4.103.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.6% total

10 de ago de 2026USD 115.000 → USD 118.000+2.61%

Ubicacion

Pizarro 5050, Inaudi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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