Departamento en venta en Hogar Propio · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Hogar Propio · 5 ambientes

Vende departamento 3 dormitorios en avenida patria

Avenida Patria 500 · Hogar Propio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hogar Propio, 5 ambientes, 76 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 908 contra USD 947 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 25/08/2026 (de USD 72.000 a USD 69.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Hogar Propio

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria del Huerto Pereira VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA EN BARRIO GENERAL PAZ, UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE CÓRDOBA POR SU CERCANÍA AL CENTRO, HOSPITALES, UNIVERSIDADES Y PRINCIPALES AVENIDAS. IDEAL PARA VIVIENDA, INVERSIÓN O ALQUILER TEMPORARIO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN SEGUNDO PISO POR ESCALERA Y CUENTA CON LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN AL FRENTE, COCINA SEPARADA, 3 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, TERRAZA CON ESPACIO DE TENDER Y COCHERA. SUS AMBIENTES SON CÓMODOS, LUMINOSOS Y FUNCIONALES. UBICADA A SOLO 100 METROS DEL HOSPITAL CÓRDOBA, 50 METROS DEL INSTITUTO DEL QUEMADO, A MINUTOS DEL CENTRO Y A 10 CUADRAS DE PLAZA ALBERDI, EN UNA ZONA DE ALTA DEMANDA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD. SE VENDE CON ESCRITURA, SERVICIOS ACTIVOS Y LISTA PARA HABITAR. EXISTE LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLA COMPLETAMENTE AMOBLADA (CONSULTAR VALOR). BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: SI TE FALTA HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD, PODÉS ACCEDER A FINANCIACIÓN A TRAVÉS DE LENDAR, CON MÍNIMOS REQUISITOS, APROBACIÓN RÁPIDA Y TRÁMITE 100% ONLINE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.955/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 72.000USD 69.00006 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 72.000 → USD 69.000-4.17%

Precios en Hogar Propio

Mediana del barrio
USD 42.499
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Hogar Propio es USD 42.499, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Patria 500, Hogar Propio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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