Departamento en venta en Hogar Propio · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios b° alto gral paz gran oportunidad

Castañares 586 · Hogar Propio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 27 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hogar Propio, 3 ambientes, 90 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 33.250). El m² sale USD 444 contra USD 407 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 33.250
Mediana precio/m²: USD 407
Mediana m²: 81 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Hogar Propio

Descripcion

Grupo Banker, comercializa departamento en Barrio Alto General Paz, Córdoba. Ubicado en Castañares N 586, entre calle Lituania y calle Oncativo, a escasas cuadras de Barrio General Paz y a tan solo 10 min del centro. Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata. La propiedad se distribuye en: -Living comedor -Cocina comedor -Dos dormitorios -Baño -Patio amplio -Cuarto de servicio -Garaje -Completamente remodelado Llamanos para coordinar tu visita. SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~0.5%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hogar Propio

Mediana del barrio: USD 42.499
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Hogar Propio es USD 42.499, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.