venta
USD 57.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
General Pueyrredon·3 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en General Pueyrredon · 5 ambientes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en General Pueyrredon · 5 ambientes
Lindísimo Departamento en Planta Baja en General Pueyrredón, Ideal Inversion!
Departamento en Cochabamba 1346 - Barrio Pueyrredón · General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Piso
- Planta baja
Descripcion
Departamento en venta – Barrio Pueyrredón-Excelente departamento en planta baja ubicado sobre Cochabamba 1346, en Barrio Pueyrredón, IDEAL INVERSION! -Cuenta con un amplio living-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño completo, con ambientes cómodos y funcionales. *Características: *3 dormitorios. *1 baño completo. *Living-comedor. *58 m² totales. -Actualmente alquilado por $650.000 mensuales.
Ideal tanto para inversores que buscan una propiedad con renta vigente como para quienes desean adquirir un departamento en una excelente zona de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
22,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Alem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS ALEM · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Pueyrredon
El precio de departamentos en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 17% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.225/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.345
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Cochabamba 1346 - Barrio Pueyrredón, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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