Departamento en venta en Cofico · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 178.900
+ ARS 190.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Cofico · 5 ambientes

Venta duplex 3 dormitorios, cofico, cordoba

Juan del Campillo 100 · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cofico, 5 ambientes, 115 m², USD 178.900 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 144.450). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.258 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 144.450
Mediana precio/m²
USD 1.258
Mediana m²
117 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Cofico

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Mercedes Lescano VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS, COFICO, CORDOBA ** VISTAS PANORAMICAS** Viví la experiencia de un departamento diferente, donde el diseño, la amplitud y las vistas abiertas se combinan para ofrecer comodidad y privacidad en una ubicación privilegiada de barrio Cofico. • Se desarrolla en dos plantas y se destaca por su distribución funcional, sus ambientes luminosos y sus detalles de calidad. • Ubicado en una zona en constante crecimiento, con comercios, cafeterías, propuestas gastronómicas y excelentes conexiones con distintos puntos de Córdoba. Planta principal – 6.º piso • Cocina amplia, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de calidad. • Barra desayunadora integrada. • Lavadero oculto, que optimiza el espacio. • Living-comedor amplio y luminoso, con salida al balcón y vistas abiertas. • Dos dormitorios con excelente iluminación natural. • Baño completo con doble espacio funcional. Planta inferior – Sector privado • Dormitorio principal de amplias dimensiones. • Vestidor. • Baño en suite. • Balcón exclusivo. • Revestimientos y terminaciones que aportan personalidad al ambiente. Detalles que suman valor • Calefacción por radiadores. • Aire acondicionado en los ambientes. • Mobiliario y terminaciones de calidad. • Espacios de guardado adicionales. • Edificio de seis pisos, con terraza y quincho cerrado de uso común. Información importante • Expensas: $190.000, con impuestos incluidos. • Documentación: boleto de compraventa. listo para escriturar. Contactanos y coordiná tu visita. Descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para vos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.617
Precio del aviso
USD 178.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.329
Sellos y tasas~0.5%
USD 894
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.328/mes

Necesitas ingresos por $ 6.281.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Cofico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
Esta propiedad
USD 178.900+116.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 178.90023 de feb de 202619 de oct de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan del Campillo 100, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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