venta
USD 133.000 USD 135.000 bajo 1%
DEPARTAMENTO EN VENTA 1 Dorm. | OPERA PARK – CÓRDOBA
Bajo Palermo · 1 dorm · hace 14 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en Javier Lopez 1317, Bajo Palermo
USD 122.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 122.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Javier Lopez 1317, Bajo Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 176 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Bajo Palermo
Pide USD 122.000, un 42% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bajo Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Javier Lopez 1317.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.119lo normal · 1.9371.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 211.126
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 193 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.937
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa en propiedad Horizontal.
HERMOSA VIVIENDA UBICADA EN EXCELENTE ZONA DEL BARRIO BAJO PALERMO. A DOS CUADRAS DE SAGRADA FAMILIA VIVIENDA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. P.B.
AMBIENTE AMPLIO Y LUMINOSO POR EL CUAL SE ACCEDE A UN PATIO DE LUZ. ( ACTUALMENTE CONVERTIDO EN ATELIER) A CONTINUACION, LIVING AMPLIO, LA ESCALERA DIVIDE LOS AMBIENTES CON EL COMEDOR.
SALIDA AL JARDIN.
COCINA LAVADERO SEPARADA. BAÑO, CON DECORACION ORIGINAL P.A.
CON DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARES.
UNO DE ELLOS CON BALCON AL PATIO DE LUZ Y OTRO CON VISTA AL JARDIN.
Escritura y posesion Inmediata
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.991 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 7.991 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.470 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 129.991
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.952
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 610
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.429
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.100.470/mes
Necesitas ingresos por $ 4.401.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Javier Lopez 1317
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noria del Baracaldo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 13053 min · 223 m
Carrefour Express · Avenida Octavio Pinto 266515 min · 967 m
Mini Libertad16 min · 996 m
Educacion
· 21 en la zona
J.DE INF. TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · inicial · publica6 min · 357 m
I.P.E.M. Nº 208 MARINA WAISMAN · secundaria · publica6 min · 385 m
COLEGIO INSTITUCION ESCUTI · primaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Noria del Baracaldo4 min · 230 m
Plaza Juan Ochoa de Zarate5 min · 292 m
Plaza Republica de Peru6 min · 411 m
Salud
· 6 en la zona
GAMOND MEDICINA Y ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 162 m
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado6 min · 379 m
SANATORIO PRIVADO LEON S. MORRA · clinica especializada · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.4% total
- 22 de sept de 2026USD 125.000 → USD 122.000-2.40%
Como vinieron los precios en Bajo Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bajo Palermo esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 24,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bajo Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bajo Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Bajo Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 173.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bajo Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Bajo Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.792
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bajo Palermo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Bajo Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.991/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Bajo Palermo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bajo Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bajo Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Javier Lopez 1317, Bajo Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Bajo Palermo 
venta
USD 133.000 USD 135.000 bajo 1%
Departamento · 58m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Bajo Palermo · 1 amb · 1 dorm · 58 m2 · hace 15 dias
venta
USD 230.000
Departamento en venta zona norte s/ Costanera 2 dormitorios 2 cocheras ,luminoso.
Bajo Palermo · 2 dorm · 145 m2 · hace 15 dias
venta
USD 170.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Bajo Palermo · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 19 dias
venta
USD 187.000
Departamento · 98m² · 4 Ambientes
Bajo Palermo · 4 amb · 3 dorm · 98 m2 · hace 33 dias
venta
USD 64.900 USD 67.900 bajo 4%
Departamento · 85m² · 5 Ambientes
Bajo Palermo · 5 amb · 85 m2 · hace 50 dias