Departamento en venta en Bajo Palermo · 5 ambientes

Departamento en Alquiler 2 Dorm. Ópera Luxury Sin Amoblar Y/o Amoblado

Opera Luxury - Padre Luis Galeano al 900 · Bajo Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 74 m²
Piso: 1
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Bajo Palermo

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 23% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 5 ambientes en venta en Bajo Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Opera Luxury - Padre Luis Galeano al 900.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.297lo normal · 1.8611.3562.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
22 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lleva 207 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para un 5 ambientes: USD 137.687
Tamaño normal: 96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 34 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 2.229
Tardaron en salir: 101 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Bajo Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Conejero y Asociados Propiedades presenta este departamento de 2 dormitorios disponible para contratos de alquiler por un máximo de 12 meses SIN AMOBLAR y AMOBLADO. El departamento cuenta con 2 dormitorios, baño zonificado con antebaño y bañera, cocina separada, balcón con parrilla. Cuenta con cortinas, aires acondicionados instalados. Es luminoso, moderno y en primer piso, con vistas al verde. Para contrato de alquiler SIN AMOBLAR, $1.500,000 pesos con actualización trimestral x IPC, para contrato de 12 meses. Para contrato de alquiler AMOBLADO USD 1800 por mes, para contratos de 6 o 12 meses (se amuebla en 15 días). Disponible para la venta, consultar! Consultar Garantías necesarias, gastos de ingreso, comisión y plazos especiales aguardamos tu consulta al Ver datos , ésta puede ser tu próxima casa.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Nuestra Señora de Fatima) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona

Carrefour Express · Avenida Octavio Pinto 266513 min · 815 m

Hipermayorista Makro13 min · 852 m

Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 130514 min · 878 m

Educacion · 14 en la zona

J.DE INF. SANTO DOMINGO DE GUZMAN · inicial · privada1 min · 94 m

COLEGIO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · primaria · privada1 min · 94 m

INSTITUTO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · secundaria · privada4 min · 264 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Nuestra Señora de Fatima4 min · 285 m

Plaza de la Democracia5 min · 321 m

Plaza 12 de Octubre6 min · 365 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO DE NEUROREHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L · centro de salud · privado6 min · 414 m

CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico9 min · 562 m

C.P.A. CONSULTORIO DE PSICOLOGIA FENIX LIC. CUASSOLO MARIA LOURDES · centro de salud · privado11 min · 702 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bajo Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bajo Palermo esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 24,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.